전국의 토지담보대출, 대구 경북 수도권 우대 10년으로 강산도 바뀐다고 하던가요 부동산 경기도 10년 주기로 크게 바뀌는 느낌입니다.
모든 만물은 돌아가는 법이지만 부동산 투자 상품도 돌아가는 법입니다.
주거용 부동산 아파트, 개발 가능한 주택, 상가, 지식산업센터, 농지 등 유행에 맞춰 인기를 끌고 있습니다.
오늘은 토지투자에 대한 토지담보대출의 조건, 자격, 금리 및 최대한도에 대해 알아보겠습니다.
주거용 부동산이 아닌 비주거용 부동산은 제1금융기관보다 제2금융기관이 유리할 수 있습니다.
금리는 다소 높아도 높은 담보인정비율(LTV)을 받을 수 있기 때문입니다.
일반적으로 토지담보인정비율(LTV)은 70%~80% 담보인정비율이 나오고 있습니다.
물론 지역에 따라 조금씩 다르지만…맨땅 토지담보대출은 각종 규제로 제한구역이거나 지분 소유권, 주변 환경에 따라 다소 차이는 있습니다.
맨땅, 토지상에 무허가 건축물이 존재하거나 도로에 접해 있지 않은 맹지이거나 기타 토지를 경매에 부치는 데 방해가 되는 요소가 있는 경우 감정이 잘 나오지 않아 금융기관으로부터 거절당할 수도 있습니다.
앞, 가, 과수원(농지)에서도 가능한 한 4M 이상의 도로가 접해 있어야 하며 이동할 수 없는 무허가 건물이 존재하면 철거를 해야 대출 실행이 가능하다고 판단됩니다.
반드시 철거할 수 없는 상황이라면 ㈜L2인베스트먼트 토지담보대출 전문자문역과 상의하시기 바랍니다.
다음은 이자를 내는 소득이 증명되어야 합니다 일반적으로 소득금액증명서로 증명할 수 있습니다.
하지만 소득금액증명서로 증명할 수 없는 차주라면 국민연금 또는 건강보험료 납부 또는 신용카드 사용액으로 연소득을 추정할 수 있습니다.
신용점수는 신용등급 6등급 이상에 준하는 점수, 즉 나이스 기준 720점 이상, 올크레딧(KCB) 630점 이상이어야 무난히 승인을 받을 수 있습니다.
전국나대지 토지담보대출 심사서류*개인사업자사업자등록증 신분증(사본) 금융거래확인서 부가가치세 표준증명서 원부가세 세목별 과세증명서 국세완납증명서 지방세완납증명서 현재 수입구도 신용등급(신용조회동의서) 일반적으로 부동산담보대출 심사서류는 이 정도로 충분하며 금융기관에 따라 추가 서류를 요구할 수 있습니다.
부동산을 이용한 담보대출은 주변 환경이 매우 중요한 요인이 될 수 있느냐다.
위에서 말씀드렸듯이 부동산 경매가 진행될 때 소유권 이전에 방해가 될 대상이 없으면 감정평가 금액이 잘 나온다는 점입니다.
지역 담보인정비율(LTV)은 정해져 있지만 감정가(담보가치)는 높아야 최대 한도를 받을 수 있습니다.
신용과소득이 높아야 최적의 금리를 이용할수 있는거죠^^전국 부동산 토지담보대출의 최대 한도 및 금리, 승인 여부를 신속하고 정확하게 알려드립니다.
망설이지 마시고 전화주세요 010-3156-4945망설이지 마시고 전화주세요 010-3156-4945
